险资持股基金投资上海松江区租赁住宅项目：房源2252套，面积超13万平米

摘要： ...

保险资金持续看好上海资产，这次是租赁型住宅。

7月11日，澎湃新闻从知情人处获悉，友邦保险、中宏保险参与成立的“中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金”近期投资了位于上海市松江的租赁住宅柚米社区，房源为2252套，建筑面积超13万平方米。

“中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金”，是友邦保险联合中信金石基金、瓴寓国际等于2024年12月共同设立的私募股权投资基金，中信金石为管理人，瓴寓国际负责运营。

澎湃新闻了解到，此次投资为股权投资，交易金额未公布。

该资产的原始股东瓴寓国际以及友邦保险、中宏保险、中信证券、中信金石分别持有合伙企业20%、40%、25%、14.8462%和0.1538%的份额。

据悉，这支基础设施Pre-REITs基金将由瓴寓国际负责运营，并将上海松江西部科技园柚米社区作为种子项目装入基金孵化公募REITs上市。未来，该基金将继续深耕租赁住房行业，探索新的项目合作。

柚米社区拥有房源2252套，建筑面积13.6566万平方米。该项目所在的地块是松江区工业区科技园区新城C01-14B-09号和02地块，由上海领琛商务咨询有限公司联合松江区国企上海松江经济技术开发建设集团有限公司以3.342亿元的总价于2021年6月竞得。

上海之外，友邦保险购入北京的资产。2024年1月31日，凯德集团发布公告，凯德投资与友邦人寿共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。