闲置已超4年，恒大汽车43.7万平方米土地被政府收回！此前买价为5.9亿元

摘要： ...

近日，广州市规划和自然资源局官网上公示了一则《闲置土地认定书》（穗规划资源闲认〔2025〕9 号）。

该认定书指出，广州市规划和自然资源局南沙分局在前期向恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司核发《闲置土地调查通知书》，调查宗地已办理《不动产权证》（粤【2022】广州市不动产权第 11021857 号），登记权属人恒大恒驰新能源汽车科技（广东）有限公司，登记面积 437441 平方米，土地用途为工业用地。根据《闲置土地处置办法》的规定及《国有土地使用权出让合同》相关约定，认定本宗地自 2021 年 6 月 9 日起为闲置地块，闲置原因为企业原因。将根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令 53 号），依法对该宗地作出处理。

据澎 · 湃新闻报道，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令 53 号）第十四条规定，因企业原因未动工开发满两年的闲置土地，将由国土资源主管部门无偿收回国有建设用地使用权。广州市规划和自然资源局南沙分局将根据上述规定收回该宗地块。

据南 · 方都市报报道，在 2019 年 3 月举办的恒大 2018 年度全年业绩发布会上，恒大方面称完成布局新能源汽车全产业链，计划三年内实现 50~100 万辆的产能建设等。一个月后，恒大以底价 8.47 亿元拿下南沙万顷沙一宗面积 85.8 万㎡的工业用地 2019NGY-2 地块。

2020 年 9 月，该公司以 5.9 亿元总价拿下土地面积约 43.7 万平方米的 2020NGY-8 地块，规划用于新能源汽车整车及核心零部件的研发与制造，该宗地块即为此次被认定的闲置用地。

天眼查显示，恒大恒驰新能源汽车科技 ( 广东 ) 有限公司，成立于 2020 年，为恒大新能源汽车投资控股集团成员。

恒大新能源汽车成立于 2019 年，注册资本 80 亿元，注册地址位于广州市南沙区。公司由恒大新能源汽车投资控股集团全资控股，系港股恒大汽车（00708，HK）附属公司。

2024 年 7 月，恒大汽车公告，恒大新能源汽车及恒大智能收到法院通知书，两家公司的个别债权人已向相关地方人民法院申请对其进行破产重整。

据全国企业破产重整案件信息网，自 2021 年以来，受多重因素影响，恒大新能源汽车等资金链断裂陷入危机。债权人以公司具有重整价值为由向法院申请重整。

截至去年 11 月 4 日，恒大新能源汽车债权申报金额约 75.85 亿元。其中，申报普通债权约 49.93 亿元，建设工程价款优先债权 10.8 亿元，有财产担保债权 14.95 亿元，税款债权约 0.17 亿元。

去年 5 月，恒大汽车复牌大涨，有市场消息表示，已有潜在买家即将接盘恒大汽车。然而，今年 2 月，恒大汽车宣布，公司迄今未能成功找到能够帮助缓解集团流动资金问题并推进集团适当重组的战略投资者或买家。

3 月下旬，市场传出 " 广汽集团华望（GH）项目将收购恒大汽车南沙工厂 "。但很快被广汽集团否认。

6 月 30 日，恒大汽车公告称，公司仍然面临流动性问题，一直在寻求投资并尝试出售部分资产。公司没有资金雇佣审计机构出具 2024 年年报，股票也将继续停牌。